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5 250 000 - € - Immeuble - 1555m² 93200 Saint-denis1
Saint-denis - La Plaine Saint-Denis
L'immeuble est situé à Saint-Denis et est entièrement loué, avec deux locataires de qualité, une école et une crèche. Le premier dispose d'un bail commercial de 6/9 ans depuis le 31/12/2017 avec un loyer annuel de 74 965€ HT HC. Le second bénéficie d'un bail commercial de 10 ans depuis le 21/09/2022, avec un loyer annuel de 264 894.70€, assurant une rentabilité de 6,47%. Opportunité d'investissement solide et stable situé à quelques minutes de Paris.
Répartition par étage de l'immeuble :
RDC : 319m²
R+1 : 421m²
R+2 : 424m²
R+3 : 392m²
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Répartition par étage de l'immeuble :
RDC : 319m²
R+1 : 421m²
R+2 : 424m²
R+3 : 392m²
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1555 m² Carrez1555 m² Hab
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Prix hors honoraires : 5 000 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00%
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- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00%
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DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : Diagnostic en cours
Gaz à effet de serre : Diagnostic en cours
Gaz à effet de serre : Diagnostic en cours